400-123-4567

　　完美体育▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

　　“曜”级品质丨人居典范项目位于深圳市龙华区民治街道红山片区，大岭社区腾龙路与天英一巷交汇处，与华业玫瑰四季馨园、安宏基·天曜广场相邻，距离4号线米左右。

　　《安宏基·天曜府》也称“安宏基·天曜广场二期”，一期天曜广场于2018年10月23日备案入市，包含1座自持写字楼和4座商品住宅，当时推出了380套住宅，产品建面约104-185三至五房，均价7.12万/㎡。二期天曜府是安宏基控股集团继天曜广场之后，再一次打造曜系高端住宅项目。Vip Tel：☎

　　《安宏基·天曜府》占地面积约2.1万㎡，规划总建筑面积约13.05万㎡，计容积率建面约9.6万㎡，包含商品住宅、保障住宅、幼儿园学校、裙楼商业、社区配套等，其中住宅约7.1万㎡、商业约1.27万㎡、6班幼儿园约1800㎡、老年人日间照料中心约1500㎡等。

　　项目地块近似长方形，由4座住宅塔楼和1座幼儿园教学楼组成，其中1栋1-3单元总高35-43层，每层3梯5户；1栋4单元总高37层，每层3梯6户（回迁房都在此座），2栋为3层高的6班幼儿园教学楼。

　　本项目分为4个住宅塔楼单元，分别位于地块的四角。自带幼儿园位于场地西南角。

　　项目总户数是706户，其中可售房源约573套，其它是回迁房，主力户型是建面约97㎡三房两厅两卫、约112-116㎡四房两厅两卫、约135四房两厅两卫，另外还会有少量回迁户选剩下的56㎡两房两厅一卫。

　　目前《安宏基·天曜府》正在建设中，主体已建至约7-8层的高度，根据“天曜府项目主体工程”许可证合同竣工为2025年05月15日，因为是毛坯交付的，如果一切顺利，大概率是能够在2025年底交付的。

　　是安宏基集团“曜”系产品升级之作，延续集团对人居品质近乎苛刻的把控标准，升级产品设计，为都市菁英匠造低密舒居社区，让生活在繁华与宁静间随心切换。

　　围合式塔楼布局，宽阔楼间距，拉宽视野，采光通风俱佳；约4.16低密舒居，轻松拥有奢阔自在生活；

　　恢弘主入口、光影门廊、酒店式入户大堂、高品质停车场大堂、高档私密电梯，归家更具仪式感；

　　匠造新加坡式社区园林，主题书吧、林间会客厅、活力运动场等全龄段活动空间，满足无限生活想象；

　　天曜府以客户为视角，以“健康、智能、人文”为特色，打造人性化产品，尽显都市菁英品质追求。科学布局全明空间，全景观飘窗，多样阳光户型选择，进阶美好生活。

　　项目距离双地铁4＆6号线米，一站抵达深圳北站，换乘5号线站直达香港西九龙。片区“五横五纵”交通主干道交汇，通过新区大道或福龙路，快速到达福田CBD；南坪快速、梅观高速大大提升通勤效率；民治大道、留仙大道，贯通南山宝安与龙华核心区，交通便捷。

　　片区汇聚超200万平米醇熟商业，构筑龙华最强商圈，周边Costco华南会员旗舰店(建设中，预计今年开业)、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。

　　项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆（预计今年投入使用）、深圳图书馆北馆（预计今年投入使用）以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。正红山集萃配套，满足都市菁英生活所想。

　　深圳市龙华区实验学校距离天曜府仅一路之隔，学校聘请国内外知名大学硕博毕业生任教，现有70个教学班，师资力量雄厚。（具体以教育局官方的通知为准）；项目周边拥有深圳高级中学(集团)北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、知行小学等多所优质学校。同时，项目自带6班幼儿园（建设中），周边水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园等。家门口3-15岁目送式优质教育资源，助力孩子无忧成长。

　　步行约5分钟，享新华医院三甲医疗资源保障，新华医院打造深圳首座“医疗综合体”、新型智慧型医院，预计2024年初试运营；深圳市第二儿童医院（建设中），规模为深圳市儿童医院的两倍，预计今年底试运营。

　　项目近享红木山郊野公园＆水库的绿氧生活，约91.4公顷红木山郊野公园，东侧经生态廊桥与文化公园无缝相连，周边街心公园等10所城市公园汇集，让生活与绿氧融合，健康悠闲成为日常体验。

　　龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴，毗邻六区一市，较好的区位辐射性优势奠定了龙华常住人口第三的基础，加上交通便捷、商品房存量大、新房供应多，房价比上不足比下有余，经常被大家调侃它为“睡城”。在土地资源紧缺，人口密度高的城市，必然会存在“睡城”这样的区域，能充当“睡城”并不见得就是贬义，相反，能被称之为“睡城”至少说明它的区位辐射性、城区成熟性、生活配套、通勤便利性这些方面是被大家认可的，这种地方的物业可能不具备领涨的能力，但价值稳定性、随涨能力及市场空间是比较有保障的。

　　民治街道位于龙华区西南部，毗邻南山、福田、罗湖三区，这三个是深圳人民公认的市区代表，早在深圳经济特区时代，民治就凭借近市区优势，经济、人口、工作、生活、配套等各方面就比较突出，是龙华人民公认的优质工作生活区。

　　起初，龙华的中心还是龙华街道，随着城市不断发展，建筑老龄化日益凸显、发展空间不足的老龙华街道已无法满足打造品质化中心城区的需要。2015年5月随着[龙华新城核心地区]法定图则的发布，红山、北站两大板块被定义为“华新城核心区”，自此龙华新老“中心”接力布局已经形成。自深圳撤关这十多年来，民治在原有老城区的优势基础上先后塑造了北站、红山、上塘等几个高潜新兴板块，诞生了圣莫丽斯、金亨利、水榭春天、绿景公馆、中央原著、星河传奇、金茂府等一大批高高端住宅小区，为龙华在全市高品质人居圈中的地位奠定了良好基础。

　　另外，龙华的配套向民治倾斜的也是比较多，目前民治已拥有深圳北站交通枢纽、地铁4/5/6号线商业中心、天虹购物中心（原九方）、深圳高级中学北校区、深圳外国语龙华分校、简上体育中心、白石龙音乐公园、北站中心公园等为代表的一大批优质配套。

　　其中，《天曜府》所属的红山区域是民治几个新兴板块中发展起步相对较晚，但却是最先完善，也是变化最大的片区。2010年以前这里都还是一片荒芜，短短13年时间，现如今片区已经高楼林立、配套完善，是龙华目前最具代表性的改善型片区，也是配套能级最高、规划公建配套最集中的地方。

　　前不久（3月31日）深圳市住房和建设局官网正式发布了地铁五期的报建信息，此次报建涉及深圳地铁15、17、19、20、22、25、27、29、32号共9条地铁线条线路是与龙华密切相关的，预计将在龙华辖区增加30个地铁站点，填补多个地区地铁空缺的同时，也较大程度的增强了龙华对深圳市区的联系。

　　目前龙华辖区运营的4、5、6三条地铁，均途经民治并在此设有站点，而新增的22、25、27三条地铁更是将民治辖区无地铁的区域给覆盖了。未来，龙华将不止于承接福田中心区、宝中、前海区域的外溢，留仙洞、南山高新园、后海总部基地、香蜜湖、河套、罗湖等这些区域的外溢也将被龙华吸纳，潜在的巨大居住及消费需求必将带动龙华新一轮价值增长。

　　一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

　　答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

　　2、非深户的一年社保可不可以断缴？答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

　　3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

　　答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

　　6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？

　　7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还可以购买 1 套吗？

　　9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付 20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

　　10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

　　11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

　　12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

　　13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　佛祖“显零”！克莱8投全丢，加盟独行侠后首次得分挂零，但正负值全队最高

　　周鸿祎：卖掉迈巴赫后，我就买了12辆国产车！无论钱多钱少，我觉得都做得非常出色，进口豪车销量在下降

　　哈登22+6+9 福克斯29+7+7 小萨24+15 快船力擒国王迎4连胜

　　112-108！维金斯30分，库里19+7+7，勇士险胜鹈鹕坐稳西部第一

　　教育周报｜中国留美学生位居第二被印度超越；2025全国考研报名人数较上年减少50万

　　努比亚 Z70 Ultra 上手：不一样、不跟随、不无聊的真全面屏旗舰