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　　南山新盘-新世界临海揽山整体情况相当不错，其地理位置优越，位于南山区蛇口工业五路，紧邻深圳湾和蛇口港，交通便利且周边生活配套设施完善。项目的建筑品质也很高，采用了高品质的建筑材料和先进的施工工艺。

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　　深圳市南山区蛇口新世界·临海揽山单价9.43万/㎡起，大平层245-287㎡，单价12.35万/㎡起，楼盘加推3/4栋已开盘发售，约155套建筑面积约117-286㎡，3房户型117-119㎡，过来看房如果提前来电预约的话价格还可以更优惠，如需了解更多详情，欢迎咨询新世界临海揽山开发商售楼处咨询/预约电话：（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

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　　最新消息：南山蛇口半山豪宅区的【新世界·临海揽山】还有房源在售，主要在3栋和4栋，面积116-287㎡3-5房，目前已经现楼。

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　　距离项目最近的地铁12号线“花果山”站，百度测量直线号线“海上世界站”与“水湾站”百度测量大致距离为1200米。

　　邻近项目周边的教育资源较为丰富，主要有育才一小、育才二中；周边还有育才三小、育才中学、深美国际学校和太子湾学校等，涉及到育才教育集团和国际学校超过8所。

　　主要有蛇口人民医院和一些社区健康服务中心，但作为发展较好的南山区来讲，整体的医疗资源还是较为充裕的，有南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等，还有招商太子湾国际医院刚刚举行了奠基仪式。

　　项目附近主要以工业园区和豪宅为主，日常小型生活配套较少，自身带有一个3层的小型社区商业，附近距离较近的有花园城和海上世界商圈，花园城购物中心、汇港购物中心等均为较为大型的购物场所。

　　周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点。

　　1.海湖山河是豪宅的象征：项目背靠大南山，面向大海，半环式太师椅布局，坡地式结构意味着步步高升，同时也位于半山之腰，利用地形上风上水的风水格。16楼以上的南向户型可以欣赏到无遮挡一线海景，大南山也带来了天然绿肺，即使在繁华的城市中心，也能享受到宁静和美景，山景资源相对突出。

　　2.优质的教育资源：项目附带育才一小和育才二中，中学排名在南山区前三。虽然不是名校学位房，但也是一所优质学校。

　　3.品质现楼：项目2022年底交楼，120平以下的三房四房户型客厅开间4米、主卧开间3.6米、两个次卧开间分别为3米和2.9米，每个房间都能放下1.5米大床。这是近两年南山上市的一手新房中很少见的。

　　4.充足的停车位：1278户1880个车位，车位比接近1：1.5，无需担心没有地方停车。

　　优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

　　一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

　　答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，

　　同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

　　答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

　　3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

　　答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

　　6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？

　　7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还可以购买 1 套吗？

　　9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付 20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

　　10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

　　11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

　　12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

　　13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证