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曾几何时，大家都相信“品牌即保障”，但恒大的暴雷，让购房者彻底警醒，“大品牌”绝非“安全带”！那究竟如何避免“贷款停不下，房子拿不到”的痛？答案是，必须看到“房子封顶”才算落袋为安！否则，品牌再大也是空中楼阁！当其他售楼员还在用效果图向购房者介绍项目时，海珀云庭已经将一切前置，呈现出最真实的小区面貌，展现出超强的兑现力。
近日，kb君实地探访项目工地，发现所有楼栋均已封顶。从航拍可以清楚看到，海珀云庭魏然矗立在青阳路一侧，小区已经基本成型，看起来非常有辨识度。
从最初的钢筋混凝土打造地基，到如今建筑封顶大吉，对于项目而言，是一个里程碑式的节点。对于买房人而言，则是一剂强心剂！
海珀云庭在稳健兑现力的加持下，用真实可靠的工程现场，给置业者所见即所得的安心和幸福，不仅满足了每一位业主对理想新家的热切期待，更预示着业主离家的脚步越来越近！
很多人在一个地方住习惯了便不想去别的地方，海珀云庭周边的住户便是如此。“早上去熟悉的小店买份早餐，下班去父母家蹭顿饭，饭后去商场逛逛，一次补齐生活必需品；周末走几步路到朋友家聚聚，吃着美食聊着天，谈天说地好不热闹…”
然而，当前居住社区环境差、房子面积小、户型不理想、物业服务拉胯等诸多问题也让人头疼。好几次动了换房的念头，又舍不得熟悉的地方和附近的亲朋好友。这个时候，地处主城核芯区域，占据城市稀缺资源，生活便捷舒适的低密国际社区海珀云庭，便是他们两全其美的选择。
海珀云庭一路之隔即为大型商业综合体万达广场，北侧规划有邻里生活中心。周边野马渡文体中心、中楠都汇商业广场、麦德龙、迪卡侬等环绕，购物、娱乐、休闲等配套一应俱全，举步繁华，畅享璀璨生活。
海珀云庭位于城市主干道青阳路旁，改造完工的青阳路由原来的双向四车道改造为双向六车道，出行方便顺畅。项目旁边几百米即为中环入口，周边萧林路、城北路、长江路等要道环伺，多维立体交通体系，打通黄金生活脉络。
学校，自古都是择居的重要因素之一。项目周边有新镇幼儿园、新镇小学、新镇中学等，脉脉书香，助力孩子优秀成长。（学区以政府划分为准）
作为城市绿地系统的重要组成部分，公园已然成为影响城市居住体验的一大要素。海珀云庭举步即达5万方城市运动公园，集日常健身、青少年运动培训、科学健身知识普及、休闲娱乐于一体，满足休闲健身需求。
理想居所，不仅要有繁华都市圈，更要有自在舒适的生活圈。海珀云庭，于城市繁华处匠造低密高端国际社区，为城市高阶人士带来全新生活体验。
项目科学规划楼栋分布，最大程度减少楼宇间的对视和相互遮挡，让每一户都能享受清风穿堂，阳光流淌。在此楼距优势之下，可享无遮挡阔景视野，俯瞰醉美社区景致，亲嗅草木芳菲，畅享绿意鲜氧，收获静谧与美好。
在社区景观上，项目通过多层次的景观变化，形成移步易景的花园景观效果，家就像安在公园里。同时，留出更多的空间规划健身活动场所，约400米健康跑道、中央草坪花园、亲子运动园等设施，串联出全龄生活场，让欢声笑语融入到家园的方寸之间。
海珀云庭，位于江苏省苏州市昆山市周市镇，是由江苏喆源置开发的一个高品质楼盘。项目规划了10栋15-17F小高层，总计418户，绿化率为35%，容积率为1.80。
这里的环境优美，每户都配备中央空调、新风系统、地暖等精装空间，让居住更加舒适。同时，周边的交通非常发达，有中环入口、苏锡常城际铁路及地铁K2线双铁交会，出行便利。周边商业配套设施也相当齐全，生活的各个方面都能得到满足。海珀云庭
海珀云庭在售户型包括建筑面积约142㎡、164㎡、166㎡、167㎡、168㎡，均价为26000元/平。周边有大型商业综合体万达广场，以及邻里生活中心等商业配套设施，一站式满足购物、娱乐、休闲所需。
站立在高耸入云的山巅之中，似乎能够感受到童话世界当中的巧妙，随着自然风波的相互拥抱，可以完全欣赏到内心的宽阔。
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取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。
6月2日，据苏州发布微信公众号，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。具体如下：
1.科学编制住房发展规划和年度计划。完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，促进房地产市场供需平衡、结构合理和平稳健康发展。
2.切实做好保交房工作。按照市场化、法治化原则，加强在建已售未交付商品住房项目的分类监管和处置，推动项目建设交付，防范化解楼盘风险，切实保障购房人合法权益。
3.推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企事业单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。
4.根据各楼盘外部配套需求，完善住宅小区15分钟生活圈内商业、医疗、教育、公共交通等配套设施，提升居民生活品质。
5.结合不同区域、不同人群，差异化细分市场，合理确定入市地块产品类型，结合市场需求，属地政府因地制宜，合理设定精装要求，赋予开发企业更多自主权，为消费者提供更为多元的服务。
6.加大房票推广力度，做好房票通兑工作，提高房票使用效率。建立全市统一的房票房源库，房票房源库可纳入非住宅商品房、车库、地下车位等房源。
7.全面推广建设改善型住宅，优化建筑设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、应用新技术新材料的设计单位，同等条件下优先给予优秀勘察设计评选获奖资格。合理优化住宅小区配套公共基础设施、底层架空、挑空空间，以及阳台等半开敞空间指标计算规则。实施智能建造、提高绿色建筑标准的新出让住宅地块可给予容积率奖励。引导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的技术应用，提升住宅品质。在城市郊区不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域，以及国土空间规划确定的历史城区等，停止执行容积率不得低于1.0的供地标准。
8.制定品质住宅物业服务指引，精准满足个性化需求。支持物业企业向养老、托幼、健康等领域延伸拓展服务，探索“物业服务+生活服务”模式。建立智慧物业管理服务平台，引导物业服务企业提供定制化产品和个性化服务，提高物业服务效能。
9.动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。
11.房地产开发企业可根据工程建设项目实际情况，自主选择桩基础分段施工，取得建设项目规划设计方案审定意见并经审图合格后，可申请基础（桩基）工程施工许可证。
12.全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。
13.在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。
14.取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。
15.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员额度上浮50%。
