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　　✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介物业勿扰）

　　项目位于广钢新城板块，小区规划11栋楼，目前已经卖了挺多的了，部分楼栋最快今年年底就能交付。

　　项目目前98平三房460万就能买到，要知道22年开盘时这个户型要600万起的，前后降价超140万了。

　　整体来说，这里现成的优质教育、纯粹的居住氛围、越来越好的成熟面貌，都是看得见的，目前还有部分准现房在售，有兴趣看房的可以联系小编！！！

　　1，保利和中海联合开发，两个都是很有实力的开发商，打造的出来的朗阅品质也很高

　　4，周边各方面生活配套相对较成熟，比如楼下底商都可以满足日常生活所需，大型商业配套也不远。

　　5，户型设计较好，偏改善，使用率也高，96-100%的使用率，强于之前的二手住宅产品，拥有一定的竞争力

　　6，小区设计的比较气派，特别是大门，园林，尽显豪宅品质，项目交标也比较高。

　　7，居住氛围比较好，大城的居住感，而且外有中央公园，内有自己重金砸下6000万打造的园林

　　4.超高层密度容积率偏高，一期楼下有垃圾站，介意的朋友可以看看二期，现在在售的就是二期。

　　1、交通：项目距离在建的10号线号线是从西塱开往天河客运站的车次，预计25年开通}，距离在建的广州11号线公里，目前最近的地铁是广佛线分钟左右，广钢的地铁线路可以说非常之多，自驾的话，周边有鹤洞路、东沙路、环城高速等，去往老荔湾、越秀、海珠西等地也比较方便。

　　2、商业：目前附近岭南V谷荔湾新天地，荔湾首家山姆会员商店也在建设中，周边还落地了万象城、太古商业、广船滨江综合体、COCOpark等大型商业，小区底商都已经非常成熟了，各类餐饮应有尽有，中海花湾天地和喜街都已经开业了，其中星巴克、麦当劳、肯德基、华润万家等数家品牌店都已进驻。

　　3、教育：项目自身配建2所中学（一所36班初中/一所36班高中在建中），其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中，预计2025年竣工；板块将规划32所学校集群，小学到高中一站式全龄段教育，打造15分钟教育圈。

　　一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”，已于2022年9月开学）周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校，24年7月中考学霸集中，广州第一梯队。

　　4、医疗：4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。

　　5、产品：中海保利朗阅主推的建面约98-182平的全南向三至四房，整体还是可圈可点的，户型使用率在95%以上，几乎是广钢新城，使用率最高的户型。

　　现在出来6号楼，其他楼栋基本都有在售，项目小区平面图，以及在售户型图如下：

　　建面98㎡三房，三开间朝南，面宽超9米，入户处可打造大面积收纳，U型厨房，主套L型南向转角大飘窗，采光视野非常不错，约6米大阳台。

　　建面130㎡四房，约8.4米的面宽，景观阳台长7.7米，LDKB一体化设计，主卧270度景观飘窗，可收纳可观景，面积约20平。

　　建面140㎡四房，5.9米客厅开间，阳台进深2.2米，长6.7米，整个户型南北对流，主卧约30平，270度L型景观飘窗。

　　177㎡豪宅改善4房两厅三卫，【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢【IMAX尺度阳台】约8.9m观景阳台，中轴岭南式园林景观【双主卧套房】大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮【百变空间】4+1空间，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活。

　　建面182㎡四房三卫，三开间朝南，开间达到6米，餐客厅面积达到50平，16米长的270度转角大阳台，大主卧带10米转角飘窗。

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