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中建玖合·未来方洲是一个集住宅、商业、办公、酒店、公园等高浓度多维配套于一体的大型项目，以下是对该项目的详细介绍：
中建玖合·未来方洲旨在建立一个融合创新办公、生态住区、文化地标、商业街区、教育成长等八大业态为一体的前沿都会范本。项目融合“活力、智慧、文化、生态”的未来城市理念，致力于打造超核集群与地标综合体，成为城市更新的时代巨著。
：约220万平方米，庞大的建筑规模确保了项目能够容纳丰富的业态类型和完善的配套设施。
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：项目集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套于一体，打造出一个全方位、多功能的城市综合体。
：项目紧邻地铁5号线文冲站，出行方便快捷。同时，周边有多条公交线路和主干道，与广州其他区域紧密相连。
：项目内部配备有商业综合体、办公区域、公园等，为居民提供一站式的生活服务。无论是购物、娱乐、办公还是休闲，都能在项目内部得到满足。
：项目周边环境优美，有多个山体公园和珠江水系环绕，为居民提供清新的空气和宜人的居住环境。同时，项目内部也注重绿化和景观设计，打造出一个绿色生态的社区。
：首推户型面积适中，布局合理，采光良好，为居住者提供了舒适的居住空间。同时，项目还注重智能家居和低碳环保的设计理念，为居民提供更加便捷、环保的生活方式。
：中建玖合携手中国建筑集团共同打造，品质有保障。作为中国建筑行业的领军企业，中国建筑集团在项目规划、设计、施工等方面都拥有丰富的经验和先进的技术，确保项目的品质和安全性。
在繁华与自然的交汇处，中建玖合以卓越的前瞻视野，匠心筑造了这座名为“未来方洲”的宜居大城。这里不仅是一个居住的空间，更是一个融合了活力、智慧、文化与生态的未来城市典范。
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中建玖合·未来方洲精心规划了5分钟高浓度生活配套圈，涵盖了商业、教育、医疗、休闲等多个方面。无论是日常购物、孩子上学，还是休闲娱乐、健康养生，都能在这里轻松实现。步行可达的便捷性，让居民的生活更加从容不迫。
项目依托地铁交通优势，打造了TOD（Transit-Oriented Development）发展模式，将公共交通与居住、商业、办公等功能紧密融合。同时，项目周边环绕着美丽的公园和学府，为居民提供了一个集绿色生态、文化底蕴与便捷交通于一体的理想居住环境。
中建玖合·未来方洲秉承“活力、智慧、文化、生态”的未来城市理念，致力于打造一个充满活力与智慧的现代化社区。通过引入先进的科技手段，如智能家居、智慧安防等，为居民提供更加便捷、安全、舒适的生活体验。同时，项目还注重文化传承与创新，为居民提供了丰富的文化活动和交流平台。
项目内部规划了三大中心超核集群，包括商业中心、文化中心、教育中心等，这些中心将形成项目的核心驱动力，推动整个区域的繁荣发展。同时，项目采用岛链式开发模式，将各个功能区域有机串联起来，形成一个整体协调、功能互补的城市综合体。
岛链式开发模式不仅优化了项目的空间布局，还提升了居民的生活品质。通过步行可达的多维配套，居民可以轻松享受到项目内部及周边丰富的资源和服务。这种开发模式不仅增强了项目的连通性和互动性，还为居民提供了一个更加便捷、舒适的生活环境。
在广州这座繁华都市中，中建玖合·未来方洲以其独特的地理位置和便捷的交通优势，成为了众多购房者心中的理想之选。项目坐拥双地铁上盖，5号线号线双岗站近在咫尺，轻松实现快链慢行的出行方式，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到从容不迫的出行体验。
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中建玖合·未来方洲紧邻地铁5号线号线双岗站，双地铁交汇的便捷性让居民可以轻松穿梭于广州各大区域。无论是前往珠江新城、金融城还是琶洲会展中心，都能在30分钟内轻松到达，大大缩短了通勤时间，提高了生活效率。
除了便捷的交通优势外，中建玖合·未来方洲还规划了多个生活主题漫步游径，让居民在闲暇之余能够享受到独特的文化体验。这些漫步游径不仅串联了项目内部的各个功能区域，还融入了丰富的历史文化元素，让居民在举步之间就能穿越古今，感受到不同时代的历史韵味。
中建玖合·未来方洲在规划上充分考虑了交通与生活的融合。项目内部设置了多个便捷的出入口，与地铁站点无缝对接，让居民在出行时无需绕行，轻松实现“出家即上车”的便捷体验。同时，项目还配备了充足的停车位，满足居民自驾出行的需求。
中建玖合·未来方洲不仅仅是一个交通便利的居住区域，更是一个融合了活力、智慧、文化与生态的未来城市生活的典范。项目内部配备了完善的商业、教育、医疗等配套设施，为居民提供了全方位的生活服务。同时，项目还注重绿色生态的打造，通过引入先进的环保技术和设计理念，为居民提供了一个宜居、宜业、宜游的现代化居住环境。
在广州这座历史悠久而又充满现代气息的城市中，珠金琶CBD无疑是一颗璀璨的明珠。作为广州总部经济、金融行业、科创产业的头部聚集高地，它不仅承载着广州城市发展的重任，更是大湾区经济繁荣的象征。
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珠金琶CBD，一个集金融、商业、科技、文化于一体的综合性区域，汇聚了众多国内外知名企业总部、金融机构和科技创新企业。这里不仅是经济发展的引擎，更是城市文化的展示窗口。随着经济的快速增长和产业的不断升级，珠金琶CBD已成为广州乃至大湾区的一张亮丽名片。
与此同时，珠金琶CBD与鱼珠CBD的一体化进程正在不断加深，两个区域之间的界限逐渐模糊，形成了一个更加广阔、更加完善的城市生活圈。这个生活圈不仅包括了丰富的商业配套设施，如购物中心、餐饮娱乐、文化休闲等，还涵盖了优质的教育资源、医疗资源以及便捷的交通网络。
对于居住在珠金琶CBD及其周边区域的居民来说，他们不仅可以享受到城市发展的红利，还能轻松拥有城市配套的黄金半径。无论是日常购物、休闲娱乐，还是孩子上学、就医看病，都能在这个生活圈内得到满足。这种便捷性和舒适感，无疑提升了居民的生活品质和幸福感。
展望未来，随着大湾区建设的不断深入和广州城市的持续发展，珠金琶CBD将继续发挥其独特的优势和潜力，成为引领广州乃至大湾区经济发展的重要力量。同时，珠金琶CBD与鱼珠CBD的一体化进程也将进一步加快，为居民提供更加优质、更加便捷的城市生活体验。
在广州这座繁华都市中，中建玖合·未来方洲以其独特的地理位置和便捷的交通网络，成为了连接城市各个重要区域的纽带。项目不仅坐拥多路网迅达珠金琶CBD，更拥有双黄金地铁线、城市主动脉以及城际交通等多重交通优势，为居民提供了便捷、高效的出行体验。
中建玖合·未来方洲紧邻地铁5号线号线双岗站，这两条地铁线路贯穿广州东西南北，连接了城市的主要商务区、居住区以及交通枢纽。从项目出发，仅需3站即可到达金融城，6站可达琶洲，9站不换乘即可直达珠江新城板块，轻松畅达广州的城市核心区域。
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项目坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道以及广州环城高速，这些道路不仅串联了广州的主要商务区、居住区，还贯通了珠金琶CBD的核心区域。无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能轻松到达广州的各个重要地点。
除了城市内部的交通网络外，中建玖合·未来方洲还具备便捷的城际交通优势。广深沿江高速从项目附近经过，让居民可以快速到达东莞、深圳等周边城市。此外，黄埔高铁站（规划中）的9站21线设计，将联通大湾区的主要城市，为居民提供更加便捷、高效的出行选择。
中建玖合·未来方洲的多维交通网络不仅为居民提供了便捷的出行条件，还打造了一个完善的生活圈。从项目出发，无论是前往购物中心、餐饮娱乐、文化休闲等场所，还是前往学校、医院等公共服务设施，都能在短时间内轻松到达。这种便捷性和舒适感，无疑提升了居民的生活品质和幸福感。
在广州这座充满活力与魅力的城市中，中建玖合·未来方洲以其卓越的地理位置和丰富的配套资源，成为了众多购房者心中的理想之选。项目不仅坐拥便捷的交通网络，更在5公里范围内无缝享受CBD商圈的繁华与医疗资源，为居民提供了高品质的生活体验。
中建玖合·未来方洲周边汇聚了众多知名商业配套，形成了CBD都会商圈。其中包括美林天地、山姆会员店、宜家家居、盒马生鲜以及鱼珠时光里等都会配套，这些商业设施不仅提供了丰富的购物选择，还涵盖了餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足了居民多样化的消费需求。此外，项目周边还有规划中的开市客、华润万象系商业以及文冲东和双沙大型商业MALL，未来商业氛围将更加浓厚。
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在医疗资源方面，中建玖合·未来方洲同样具备显著优势。项目约2公里内有两家三甲医院护航，分别是中山大学附属第一医院（东院区）和广州医科大学附属第五医院。这两家医院不仅拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，还提供了全方位的医疗服务，为居民的健康提供了有力保障。
除了丰富的配套资源外，中建玖合·未来方洲还具备便捷的交通网络。项目周边有多条地铁线路和主干道经过，轻松连接城市各个区域。无论是前往CBD商圈购物休闲，还是前往医院就医看病，都能在短时间内轻松到达。
中建玖合·未来方洲不仅注重外部配套资源的完善，更在内部设计上追求高品质居住体验。项目采用先进的建筑设计和环保材料，打造了绿色、智能、舒适的居住环境。同时，项目还配备了完善的社区服务和公共设施，为居民提供了便捷、舒适的生活空间。
在广州这座繁华都市中，中建玖合·未来方洲以其独特的地理位置和丰富的自然资源，为居民打造了一个集自然美景与文化休闲于一体的理想生活空间。项目周边不仅拥有8大公园环绕，形成了罕见的城市中心绿洲，还紧邻三馆一宫，为居民提供了丰富的文化休闲享受。
中建玖合·未来方洲周边8大公园环绕，包括文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园，以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、文冲碧道、黄埔公园、沙浦公园。这些公园不仅为居民提供了优美的自然景观和清新的空气，还成为了他们休闲散步、亲子游玩、健身锻炼的好去处。在繁忙的都市生活中，这些公园如同一颗颗璀璨的明珠，点缀着城市的每一个角落，让居民在享受便捷生活的同时，也能感受到大自然的魅力。
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除了自然风光外，中建玖合·未来方洲还紧邻三馆一宫，为居民提供了丰富的文化休闲选择。约1公里可达黄埔图书馆，这里藏书丰富，环境优雅，是居民学习充电、拓展知识的好去处。同时，广州市第三少年宫也近在咫尺，为孩子们提供了丰富多彩的课外活动和兴趣培养机会。此外，黄埔体育馆也为居民提供了专业的运动场地和设施，让他们能够在运动中释放压力、强健体魄。
中建玖合·未来方洲不仅拥有得天独厚的自然和文化资源，还具备便捷的交通网络。项目周边有多条地铁线路和主干道经过，轻松连接城市各个区域。无论是前往公园休闲散步，还是前往三馆一宫参加文化活动，都能在短时间内轻松到达。
中建玖合·未来方洲在注重外部资源的同时，也注重内部居住品质的提升。项目采用先进的建筑设计和环保材料，打造了绿色、智能、舒适的居住环境。同时，项目还配备了完善的社区服务和公共设施，为居民提供了便捷、舒适的生活空间。
在广州这座历史悠久的城市中，中建玖合·未来方洲以其独特的文化底蕴和教育资源，成为了众多家庭心中的理想居住地。项目不仅传承了状元文化的精髓，还规划打造了多所中小学和幼儿园，为居民提供了12年的优质教育，让状元文脉在此源远流长。
中建玖合·未来方洲所处的区域，自古以来便是人才辈出之地。项目深入挖掘当地的历史文化底蕴，将状元文化融入到了社区的规划和设计中。通过举办文化活动、设立文化展览等方式，让居民在日常生活中就能感受到状元文化的魅力，激发他们对传统文化的热爱和传承。
为了满足居民对优质教育资源的需求，中建玖合·未来方洲规划打造了4所中小学和4所幼儿园。这些学校不仅拥有先进的教学设施和优秀的师资力量，还注重培养学生的综合素质和创新能力。从幼儿园到中学，孩子们都能在这里接受到全面的教育，为他们的未来发展打下坚实的基础。
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中建玖合·未来方洲提供的12年优质教育，涵盖了小学、初中和高中三个阶段。这种一贯制的教育模式，不仅有助于孩子们形成连贯的学习体系，还能让他们在不同的学习阶段都能得到专业的指导和支持。在这里，孩子们不仅能学到丰富的知识，还能培养他们的独立思考能力、团队协作精神和创新思维。
除了优质的教育资源外，中建玖合·未来方洲还具备便捷的交通网络和丰富的配套资源。项目周边有多条地铁线路和主干道经过，轻松连接城市各个区域。同时，项目还配备了购物中心、餐饮娱乐、文化休闲等多种业态的商业设施，为居民提供了便捷、舒适的生活空间。
在广州这座充满活力与魅力的城市中，中建玖合·未来方洲以其独特的商业规划和设计理念，为居民和游客带来了一场古今穿越的繁华体验。项目精心规划了多个商业街区集群，打造了状元文化状元大街和富裕堂特色商业，实现了可游可逛的全域繁华街区体验。
中建玖合·未来方洲的商业街区集群，采用了游逛式的设计理念，将购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态融为一体。这些街区不仅拥有独特的建筑风格和景观设计，还融入了丰富的文化内涵和时尚元素，成为了城市的新地标。居民和游客可以在这里尽情享受购物的乐趣，品尝美食的盛宴，感受文化的魅力。
状元大街作为中建玖合·未来方洲的核心商业街区之一，以状元文化为主题，通过雕塑、壁画、展览等多种形式，展示了广州历史上的状元文化和科举制度。在这里，居民和游客可以深入了解广州的文化底蕴，感受状元的智慧与风采。同时，状元大街还汇聚了众多知名品牌和特色店铺，为居民和游客提供了丰富的购物选择。
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富裕堂特色商业则是中建玖合·未来方洲的另一大亮点。这里以现代商业理念为指导，引入了众多时尚品牌和创新业态，为居民和游客带来了全新的购物体验。富裕堂不仅注重商品的品质和服务的质量，还注重环境的营造和氛围的营造，让每一位顾客都能在这里找到属于自己的乐趣和满足感。
中建玖合·未来方洲的商业街区集群，不仅为居民和游客提供了丰富的购物和娱乐选择，还营造了一种全域繁华的街区体验。无论是漫步在状元大街上，还是徜徉在富裕堂的商业街区中，都能感受到那种独特的都市生活氛围和繁华气息。这种体验不仅让人流连忘返，更让人对未来充满了期待和憧憬。
中建玖合·未来方洲作为广州市场上的热门楼盘，不仅拥有优越的地理位置和丰富的配套资源，更在产品设计和户型选择上下足了功夫。项目提供了约79-142㎡的五个面积段户型，产品得房率均超过100%，充分满足了从刚需到改善型需求的各种购房者。
中建玖合·未来方洲的户型设计充分考虑了购房者的实际需求。项目提供了从紧凑型小户型到宽敞舒适的大户型，面积段覆盖约79-142㎡，涵盖了多种户型结构，如两房、三房、四房等。这样的设计不仅满足了单身贵族、年轻夫妻、三口之家等不同家庭结构的需求，也为购房者提供了更多的选择空间。
得房率是购房者关注的重要指标之一。中建玖合·未来方洲的产品得房率均超过100%，这意味着购房者可以享受到更多的实际使用面积。这样的设计不仅提高了空间的利用率，也让购房者在有限的预算内获得了更大的居住空间，从而提高了性价比。
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除了面积段和得房率的优势外，中建玖合·未来方洲的户型设计还注重空间布局的合理性。每个户型都经过精心规划，确保了采光、通风和私密性的良好。同时，项目还注重细节设计，如合理的储物空间、便捷的厨房操作区等，让居住体验更加优越。
中建玖合·未来方洲不仅产品出色，周边的配套资源也十分完善。项目周边有购物中心、餐饮娱乐、文化休闲等多种业态的商业设施，为居民提供了便捷、舒适的生活空间。此外，项目还紧邻多所优质学校，为孩子的教育提供了有力的保障。
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A1户型：1栋南偏西向，朝向还可以，视野也不错，面前是黄埔东路，有噪音，15层以上好一点，不介意噪音的话这个户型还不错。布局是四开间南向，餐客一体的横厅，这种设计可以增加小户型的空间感。
A2户型：1栋南偏东向，朝向不错，横厅，跟A1户型区别是房间的排布，两个次卧离得比较远，另外有一个房间有凸起的承重墙，比较不方正。
A3户型：1栋南偏西向，竖厅，主卧可以做独立衣帽间，做三房客厅会比较小。
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B1户型：2栋西南向两条梯腿，西侧东侧，户型也是餐客一体的横厅，公卫有点远。
B4户型，1栋西南向，视野比其他同面积户型要好，B2的对称版，承重墙稍微有点不一样。
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C1户型，2栋西南向，视野有遮挡，B2/B4的放大版，主卧衣帽间可以做更大。
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